BERNAU

Außergewöhnliche Chance: 2 DHH auf einem Grundstück

Zentrale, angenehme Wohnlage, viele Möglichkeiten

  • Haus A (Südwest-Lage) und Haus B (Südost-Lage) – nicht unterkellertes Gebäude-Ensemble
  • Es wurde beim Bau schon damals viel Wert gelegt auf gute Materialien
  • Eckgrundstück in Südlage, jedes Haus hat seine eigene Terrasse, der Garten kann, wenn gewünscht, natürlich gemeinsam genutzt werden
  • Es gibt diverse Nutzungsmöglichkeiten: als Generationenobjekt, als Privathaus und separates Büro, eines bewohnen Sie selbst und vermieten das andere etc.
  • EG: jeweils sehr hell und offen konzipiert, Küche und Essbereich mit Kamin, 3 Stufen führen in den höher gelegenen Wohnbereich mit Austritt in den Garten
  • OG: ‚Eltern‘-Schlafzimmer und 2 weitere Räume, z.Zt. wird eines als Büro genutzt, gut nutzbarer Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche
  • EA in Vorbereitung

Fordern Sie das detaillierte Exposé, natürlich auch mit den Grundrissen, an.

evs@bayern-domizil.de / 0178-333 2603

ZANGBERG / MÜHLDORF

Perfekt durchdachte und geplante Familien-Villa

Souterrain: 2 Büroräume sowie 2-Zi-ELW mit eigenem Zugang

Kurzinformationen:

·       Herrlich ruhige Ortsrandlage von Zangberg, oberhalb des Klosters

·       Zugang über den Vorplatz vor der großen Doppelgarage – ideal für Familienfeste

·       EG: Geräumiger Eingangsbereich, Gäste WC, der große Wohn-/Essraum mit Süd­balkon, danebenliegende Küche, ebenfalls mit Austritt ins Freie, und Speisekammer

·       OG: 3 etwa gleich große Kinderzimmer, ‚Eltern‘-Schlafzimmer, 2 große Bäder

·       Souterrain: 2 Büroräume, Austritt in den Garten/ ELW mit Küche u. Duschbad

·       Waschkeller, ein großer Keller als Staufläche, Ölheizung (EA: 128,6 kWh/(m².a)

·       Ebenerdiger Garten, gut nutzbare Rasenfläche

·       Sehr gute Anbindung an die A 94, u.a. nach München / sowie zur Zugverbindung

·       Auch für Münchener nicht nur in Corona-Zeiten eine echte Wohn-Alternative

·       Übergabe zum Herbst 2021 möglich / mehr Details gerne persönlich

      

Fordern Sie das detaillierte Exposé, natürlich auch mit den Grundrissen, an.

evs@bayern-domizil.de / 0178-333 2603

Daten:

·        Ort:

·        Wohnfläche:

·        Grundstück:

·        Baujahr:

·        Kaufpreis:

·         Courtage:

Zangberg / Nähe Mühldorf

ca. 256 m²

ca. 850 m²

1996

€ 1.100.000,–

2% zzgl. MWSt

KOLBERMOOR

EFH mit Saunablockhaus und Outdoor-Küche im Garten

Beschreibung:

·       Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und hübschem Garten

·       EG: Diele, große (Wohn-)Küche, sehr großzügiger Wohnraum, Schlafzimmer mit kleinem Bad, Gäste-WC und Treppenhaus

·       OG: 2 Schlafzimmer zum Garten hin, Bad mit Whirlpool-Wanne, Abstellkammer und Flur

·       Herrlicher Garten – die Outdoor-Küche und das Sauna-Haus müssen Sie sich anschauen

·       In den letzten 10 Jahren wurde das Haus insgesamt renoviert – die Dacheindeckung wurde komplett erneuert inkl. Dämmung, der Dachstuhl selber teilrenoviert, alle Elektro- und Wasserleitungen wurden neu verlegt

·       Straßenseitig wurden 2016 neue 3-fach verglasten Fenster eingebaut (Küche und das jetzige Schlafzimmer), zur Südseite (Gartenseite) wurden 2011 2-fach verglaste Fenster eingebaut

·       Voll unterkellertes Haus, der Keller ist teilrenoviert, hat aber neue Fenster

·        1 Einzelgarage und 2 Stellplätze

·        Fordern Sie das detaillierte Exposé, natürlich auch mit den Grundrissen, an.

evs@bayern-domizil.de / 0178-333 2603

Daten:

·        Ort:

·        Wohnfläche:

·        Grundstück:

·        Baujahr: 1950

·        Kaufpreis:

·         Courtage:

Kolbermoor

ca. 167 m²

ca. 456 m²

Haus wurde seit 2011 renoviert

€ 820.000,–

2,38% inkl. MWSt